디딤돌 대출 조건 신청방법 알아보기

안녕하세요. 오늘은 디딤돌 대출 조건 및 디딤돌 대출 신청방법에 대해서 포스팅을 작성하겠습니다.
집을 구매하는 사람들은 대부분 내 집 마련 디딤돌 대출을 이용하는 경우가 많습니다. 

그 이유는 정부에서 마련한 제도로 저렴한 금리를 갖고 원리 균등, 원금균등 등 선택이 가능하여

본인에게 편한 방식으로 자금을 마련할 수 있어서 디딤돌을 많이 이용하는데
밑에 자세히 디딤돌 대출 조건 및 디딤돌 대출 신청방법에 대해 작성하겠습니다.

디딤돌 대출이란?

 

금융기관에서 일반 담보 대출하고 비교하였을 때,
정부에서 진행하는 대출로써, 저금리에 최장 30년까지 원리 균등, 원금균등으로

소득이 낮은 주택구입자를 위하여 내 집 마련할 수 있는 기회를 주는 대출입니다.

디딤돌 대출 조건 - 대상자

디딤돌 대출 대상자는 아래와 같습니다.

1. 부부합산 연소득 6천만 원 이하
    -만약 한 명이 실업급여를 받고 있으면 월평균 소득액에 포함될 수 있으니
      자세한 상황은 문의를 통해 해결하시길 바랍니다.

2. 본인 명의 혹은 부부합산 4억 5천800만 원 이하인 무주택 세대주

단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연소득 7천만 원으로 판정됩니다.
생애최초 주택구입자란 나이에 상관없이 처음으로 집을 매수하는 사람을 뜻합니다.

 

또한, 본인이 대상자임을 확인하기 위해 아래 링크에 접속하셔서 확인해보시길 바랍니다.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp

주택도시기금

 

디딤돌 대출 조건 - 대출 한도

 

디딤돌 대출 한도는 최대 3.1억 원 이내로 가능하며

LTV 70%, DTI 60% 이내로만 가능하오니 참고하시길 바랍니다.

디딤돌 대출 조건 - 주택 가격 & 면적

주택 가격은 대출승인일 기준 5억 원 이하여야 하며
만 30세 이상 미혼 단독세대주는 주택 가격 3억 원 이하, 주거 전용면적은 60m² 까지 주택 선정이 가능합니다.

단, 주택 가격 산정방법은 아래와 같습니다.

1. KB국민은행 시세 평균가
2. 분양가액의 감정평가액
3. 국토교통부 주택 공시 가격


수도권 기준 전용면적이 85m² 이하여야 하고
수도권을 제외한 읍, 면 지역에 거주하시는 분은 100m² 이하까지 주택을 선택하실 수 있습니다.

또한, 기본 전제조건으로 세대주의 요건이 성립이 되어야 하며,
주택 구매일로부터 3개월 이내에 신청이 가능하고 
3개월 이후에는 신청이 안되오니 참고하시길 바랍니다.

디딤돌 대출 조건 - 대출금리

위의 사진과 같이 금리는 소득에 따라서 나눠지게 됩니다.
소득이 2천만 원 이하일 경우에는 10년 동안 2.15%의 금리가 적용되며, 소득이 높아질수록 금리는 올라가게 됩니다.

 

최대 부부합산 7천만 원 이하일 경우 10년 기준으로 연 2.75%의 금리가 적용되어 
최소 소득 수준과 최대 소득 수준을 비교하였을 때 0.65% 더 금리가 높아지오니 참고하시길 바랍니다.

또한 아래 조건에 해당되면 금리 우대를 받을 수 있게 됩니다.

1. 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% 
2. 장애인 가구 연 0.2%
3. 다문화가구 연 0.2%
4. 신혼가구 연 0.2%
5. 생애최초 주택구입자 연 0.2% 

단, 중복 적용은 불가하오니 1~5번까지 1 항목이라도 해당하시면 금리 우대를 받으실 수 있습니다.

디딤돌 대출 조건 - 이용 기간

이용기간은 본인이 선택을 할 수 있으며 
10, 15, 20, 30년 단위로 선택을 할 수 있습니다.
단, 5년 단위로 이용 기간이 조율 가능하고 1년 단위로는 조율이 안 되는 점 참고하시길 바랍니다.

 

디딤돌 대출 조건 - 상환 방법

 

상환은 3가지 방법이 있습니다.

1. 비거치
     - 비거치는 최대 1년까지 설정이 가능하며, 원금을 제외한 이자만 납부하는 시스템입니다.

2. 1년 거치 후 원리금 균등분할상환
      - 1년 동안 이자만 납부를 하고 매월 원금과 이자의 합계액을 대출기간 동안 상환하는 방식입니다.

3. 원금균등분할상환
      - 설정한 기간 동안 매월 균일한 원금을 상환함에 따라 초반에는 많은 이자를 낼 수 있으나, 
         시간이 지날수록 이자가 줄어드는 방식입니다.

디딤돌 대출 신청방법

디딤돌 대출 신청방법은 온라인에서는 불가능하며, 오프라인에서만 신청이 가능합니다.
취급은행은 아래와 같습니다.

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행

경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행 수협은행, 전북은행 등에서 가능하며 본인이 주로 이용하는

주거래은행에서는 우대금리가 있을 수도 있으니 자주 이용하시는 곳을 가시길 바랍니다.

은행 영업점을 찾고 싶으시면 위의 은행 고객센터에 전화하셔서 문의하시면 궁금증을 해결하실 수 있습니다.

이상으로 디딤돌 대출 조건 신청방법 알아보기 포스팅을 마치겠습니다.